随着当前对房屋建筑工程质量的重视，建筑行业的不断规范，建筑防水新技术已经应用到各种房屋施工项目中。为从根本上提高施工质量，应积极使防水技术在建筑工程中发挥应有的作用。
    1 ·防水材料的选择
    面临种类众多的防水材料，在保证质量的前提下，必须针对不同的施工对象和施工要求来选择不同品种的材料。我国新型建筑防水材料通常分为五大类, 即: 防水卷材、防水涂料、密封材料、刚性防水及堵漏止水材料。确保防水材料质量，是应用防水技术的第一步。
    1.1 屋面防水材料的选择
    屋面结构较复杂，防水要求很高，由于温差作用，建筑物屋面一直处在高应力之下，往往导致屋面防水层的提前损坏。《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程保修期为5 年，足见屋面工程质量的重要性。目前我国屋面多采用卷材防水，以沥青基防水材料为主要产品, 占至全部防水材料的80%，其中又以丁基橡胶三元一丙卷材为多。这种材料持久耐用， 同时也具备一定延伸性和耐热能力。建议使用高聚物改性沥青防水卷材，它具有非常好的防水、防漏、防潮效果，而且非常适合于西北高纬度地区。
    1.2 外墙防水材料的选择
    房屋外墙由于长时间处在自然环境下， 必须具有耐酸碱性、耐热性及良好的防水性。目前墙面用防水材料的品种很多， 从笔者实际施工经验来看， 在防水砂浆找平层上宜优先选用聚合物水泥防水涂料， 在砌体接缝部位宜选用专用防水砂浆， 在细部构造部位宜嵌填聚氨酯硅酮类密封材料。
    1.3 地下室防水材料的选择
    地下工程处于湿度较大的环境下，施工与维护都比较困难。且完工后防水层必须具备长时间的耐腐蚀能力，其材料需要具备优质的抗渗能力和延伸率。目前施工中较多使用高分子防水基材，其中聚氨醋硅橡胶防水涂料使用较普遍。从潮湿基面施工的条件出发，应注意材料与基层间的粘结性及其搭接缝的密封性，就实际效果而言，选用可供热熔法施工的高聚物改性沥青防水卷材和供焊接法施工的聚氯乙烯防水卷材较为可靠。
    1.4 厨房卫生间防水材料的选择
    厨房卫生间的特点是面积小、管道多、弯管凹凸复杂, 不宜选用卷材, 应选用涂料。涂料必须选择不渗水，无接缝的整体涂膜，因为它能适应基层形状的变化，便于管道铺设。其中地面防水层以选用单组分聚氨酯防水涂料为宜，墙面防水层以选用聚合物水泥防水涂料为宜。在新型涂料中，水固化聚氨酯因反应固化，没有挥发成分，又无溶剂污染，尤其适合在通风条件差的环境中使用。
    2· 关于房屋建筑防水施工的探讨
    2．1 屋面防水要点
    2.1.1 基层处理
    防水施工前做好屋面基层处理，找平层表面必须平整，表面应清洁干燥，出屋面的管根和阴阳角处用浆抹出半径凹元弧，聚氨脂涂膜施工前基层要充分干燥。
    2.1.2 屋面内找平层
    屋面内找平层应采取结构找坡和建筑找坡相结合方法。首先设置一定比例的找坡，并在该结构上用相当比例的水泥膨胀或水泥炉渣砼石施工，最后用水泥砂浆找平结构，泄水口厚度不可过低。
    2.1.3 设置分格缝
    对房屋的屋面板支撑段部分设置分格缝，预防防水层结构因干燥温差等因素出现裂缝。
    2.1.4 设置隔离层
    这是影响防水质量的关键。1) 屋面基层要首先刮涂处理剂，方可铺贴卷材；2)应现场基层最低处标高向上和屋脊平行施工，根据水流方向连接卷材防水层；3) 防水层卷材压实后， 必须等到材料表面干燥后，使用橡胶榔头来密实敲压；4)施工温度保持在5℃以上。
    2.1.5 密封节点及细部构造
    刚性防水层与天沟、檐沟的交接处预留凹槽；刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处预留缝隙处；伸出屋面的管道与防水层的交接处预留缝隙，必须用密封材料严密封闭。对钢性防水层与女儿墙、山墙及突出屋面结构的交接处做柔性密封处理。注意防水层施工完毕应尽快进入下道施工工序，间隔时间过长会造成防水层材质损坏。
    2．2 外墙防水要点
    1）砌筑外墙部位主体结构，必须控制好砖砌体质量，应满刀灰砌筑砖块，不得出现通缝、瞎缝，头缝必须饱满密实，也可在外墙上面砌筑裂缝砖块。
    2）为防止砼柱或梁与砖墙接触处的渗漏，可在外墙和楼板阴角处铺设一层合成高分子防水卷材，并用钢筋网片镶钉柱与砖墙砌筑外墙的内外侧。
    3）墙面接缝、阳台、门窗等部位必须嵌填密封材料， 做好构造防水; 原则上按照缝深度等于缝宽0.5~0.7 倍的标准执行，并作淋水检查。
    4） 收尾阶段用砖砌体砌筑或者细石砼灌堵密实外墙脚手眼、施工洞等部位，并用钢筋网片镶钉后补外墙部位。
    2．3 地下室防水要点
    1）提升防水型混凝土的密实度。本地区的地下室防潮层的处理方法一般是作刚性抹面防水，通常抹20mm 厚水泥，面层灰压光以提高其密实度。施工中水平防潮层应分遍抹， 接茬错开300mm 以上，构造柱防潮层应深入柱5mm；
    2） 立面防潮层两遍成活， 底面灰接茬错开500mm 以上；
    3）在地下室墙外侧增加防水层；
    4）止水条材料必须符合接缝处理质量要求；
    5）在防水的条件下施工，保证地下室防水施工质量；
    2．4 厨房、卫生间防水要点
    1） 应采用柔性涂膜防水层和刚性防水砂浆防水层结合的防水方法；
    2）施工顺序应按照先低后高的原则进行。先施工地面防水层并加强保护, 再施工墙面刚性防水层,刚性防水层把柔性防水层在立墙上的30 cm 泛水完全覆盖, 使二者形成顺水搭接；
    3） 合成高分子防水涂料厚度Ⅲ级一道设防时不应小于2 mm， Ⅱ级以上2~3 道设防时单层不应低于1.5 mm；
    4）厕浴间四周墙面防水高度均按1.8 m 设计；
    5）防水层施工及面层装修完毕后，应进行24h闭水试验。
    3 ·小结
    防水是建筑安全工作的核心，防水工程质量与设计、施工、材料三方面都有密切关系，施工为关键。施工过程中，应把握屋面、外墙、地下室、及厨房卫生间等难点工程的施工方法， 做好质量控制，确保防水工程质量。