1 建材的原因
    1.1 墙体材料。由于国家禁止了实心红砖的生产，所以在近几年新型墙体材料如空心黏心砖、空心水泥砖及加气混凝土砌块等广泛的应用于墙体施工中，但由于在应用过程中缺乏相关的经验，从而导致渗漏的发生。
    1.2 外墙装饰材料。目前的建筑工程施工中所使用的外墙饰面砖都属于不透水的材料，对其进行粘贴时多采用水泥浆和灰浆来进行，而水泥浆和灰浆处于不饱满状态时，极易形成空腔，从而导致细小裂缝的发生，这样在雨季来临时，在风力作用下雨水极易渗透进入饰面砖内的侬腔内，从而产生渗漏。   3.1.3 铝合金窗铝。铝合金窗台最低处没有泄水孔，让进了铝材空腔的水自动流出；推拉窗底框内缘板没高过外缘板，水在风作用下也易越过导轨，进入室内；铝材之间接缝没用扣接，也没用密封胶密封，造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身，引起漏水。
2 施工的原因
    2.1 施工不当引起裂缝。在进行墙体砌筑时由于施工时没有将砌体封面、凝土封面等所存在的灰尘、污垢和油渍等清除干净，而所使用的砂浆存在着粘结力差等情况。当进行干粘石及水刷石施工时，为了使其更好的贴合，则有时会利用拍打来加强粘结性，但如果拍打力度没有掌握好，则容易导致翻浆或是面层流动而导致裂缝的出现。而对于拐角结合的地方，如果处理不好，也容易导致封口结合不好的情况发生，从而引发裂缝。
    2.2 混凝土构造柱与砖墙结合处渗水。在梁柱与砖墙交接处由于砂浆不饱满而产生缝隙，交接处漏放拉结筋，就会产生裂缝引起渗漏；框架结构外墙砌砖梁底、墙体与柱之间的连接部位嵌填未密实，此处是漏水的多发区；打底砂浆标号过高或太低，光滑基层不毛化、基层浇水湿润不足，均会导致开裂。
    2.3 在粘贴瓷砖时，如果水泥砂浆的密实度和饱和度不够时，则会导致粘贴的瓷砖出现许多空腔，而这些空腔部分会相互连通在一起。尽管瓷砖本身具有较好的防水性，但由于勾缝存在着不密实的情况，而导致雨水渗放进瓷砖的空腔内形成储水囊，从而慢慢的渗透至建筑物内部，发生渗漏。