建筑屋面出现渗漏的主要问题是屋面防水质量不到位，其受到的因素来自于多个方面。本文在对屋面防水施工存在的主要问题分析的基础上，从建筑工程屋面防水施工的技术控制要点入手，探讨加强屋面防水工程施工的具体措施。
    1· 屋面防水工程施工存在的主要问题
    ( 1) 防水材料问题。当前阶段我国建筑工程屋面施工中所选用的防水材料大部分属于防水性能较差的材料，其材质问题无法得到有效保障，特别是其在高低温状态下特性不稳定。在较低温度情况下很容易发生脆裂现象，温度过高可能会发生溶化现象，造成了防水材料的抗水能力较差，大大缩短了其使用寿命。细看当前的防水材料市场，真假难辨、鱼目混珠的材料充斥着市场，各种质量和性能低下的虚假防水材料给其他市场主导产品带来了较为严重的冲击，在价格倾销的影响下，高质量的防水材料占有的市场比率越来越低。
    ( 2) 施工技术问题。屋面防水工程施工中的施工技术问题主要表现在对于基层和防水层的施工处理上。屋面防水工程施工中，不论何种防水材料或者涂料，都是在与防水层形成紧密结合之后才能达到较好的整体屋面防水效果。当前屋面防水工程施工中存在着结构层施工措施进行不得当，在基层尚未完全干燥或者是没有对浮尘等进行处理就直接进行防水卷材或者是防水涂料的粘接，会使其防水效果大打折扣。
    ( 3) 施工单位防水质量控制意识差。首先是由于各种以次充好的防水材料充斥着建筑市场，其次是由于施工材料价格和成本控制因素影响，在大力压低防水工程施工造价的同时，造成了具有专业资质和高水平防水工程施工单位难以中标，最终使得建筑施工屋面防水工程落入一些专业素质能力相对较低的施工队伍中，基本上不能达到工程所期望的防水施工技术要求。
    2 ·屋面防水工程施工的质量控制要点
    ( 1) 防水材料控制。对于屋面防水工程施工材料的控制，主要是对防水卷材以及改性沥青和高分子防水材料的质量控制，其在建筑工程屋面防水施工中所占到了大约80% 以上的比例。另外防水工程中所用到的防水涂料大多情况下应用于建筑结构相对度复杂或者铺设卷材和其他防水材料相对不便的情况下，其具有着更好的连续性、无缝性和整体性的特点，主要材料有改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。对于屋面防水工程施工来说，其施工所选用的防水材料首先应经过相关的质量检测，具备质量检测报告和“三证”，其次，应根据工程自身特性对符合质量检测的防水材料进行等级筛选。第三在施工材料材料进入施工场地之后，各个施工单位还应组织人员对所选用的防水材料进行取样复检，对于不符合质量标准的防水材料坚决清除出场。
    ( 2) 设计控制。在进行屋面防水工程施工时，应秉承着防排结合、多道设防的原则进行。具体来说就是作为防水工程的施工设计单位，应加强对施工材料以及施工设计方案的整体选择，对于屋顶结构防水设计应采用补偿收缩混凝土浇筑法，对于防水层的施工设计应该选用相应的防水卷材或者防水涂料进行施工，在对施工图纸和施工设计方案良好把握的基础上，使防水工程施工的整体性和协调性得到有效保证。
    ( 3) 施工管理控制。全方位、系统化的工程施工管理控制是确保建筑工程防水施工整体质量的重要环节，作为防水工程施工单位，应在完善的岗位培训制度基础上，对防水工程施工作业人员进行岗位技能培训和防水施工质量控制意识教育工作。首先应在工程开展前期，确定出科学合理的施工组织设计方案的防水施工操作流程以及步骤说明。其次在防水工程施工过程中，注意对容易出现质量问题的薄弱环节和可能发生渗漏的要点部位进行重点性的关注和控制。第三，在施工作业完成后，还需要注意对防水成品的保护处理工作，并连同管理部门制定出相应的屋面养护规划，从而更好的做到对屋面防水的科学化、系统化、流程化管理。
    3· 加强屋面防水工程施工质量的措施
    ( 1) 选用柔性防水材料选择。在建筑工程屋面防水施工中，选用刚性防水材进行屋面防水工程施工的情况不在少数，虽然细石混凝土本身具有一定的密实性，但是其还不足以达到防水的功能，再加上外部环境温度升高情况下所产生的蒸发作用，会使其表面形成较多的毛细管网，从而造成渗漏现象。但这并不代表着细石混凝土不能作为防水材料进行使用，其只需要在使用过程中增加相应的防水剂、对水灰比进行严格控制、加大捣振密实度等，从而提升其刚性防水材料的防水和防渗漏水平，其主要具有经济实惠、维修方便的特点，但是其防水性能与柔性防水材料相比，存在着一定的差距。屋面防水工程施工中所选用的柔性防水材料主要所有合成高分子材料、改性沥青以及涂膜防水材料等。其中改性沥青防水材料是在沥青卷材基础上进行改良形成的，其具有较高的经济型和实用性优点，是一种被广泛采用的屋面防水材料。而涂膜防水材料是一种通过在屋面基层涂膜具有一定可塑性和粘结力的防水薄膜，从而达到较好的防水目的。其中在屋面防水工程中使用较为广泛的有水乳型和溶剂型两种橡胶沥青防水材料。
    ( 2) 混凝土配比及施工控制措施。对于屋面施工防水工程的混凝土配比控制来说，其首先应选用收缩性较低的水泥，并注意对水泥强度以及混凝土强度之间的等级关系进行合理掌控，选用具有良好级配的粗细骨料，并保持其中的细沙和含泥量在标准要求范围以内。在夏季外部施工温度较高或者骨料温度较高的情况下，应及时采取相应的降温措施，如洒水的方式来以减缓混凝土的水化反应速率。在进行混凝土浇筑时，应采取从坡脚向上浇筑的浇筑方式，在进行捣振处理时应注意捣实处理的严密性，可以采用微型平板振动器自上而下进行搭接振捣，直到没有明显下沉现象或者混凝土表面不会出现气泡位置。需要注意的是在按照标准施工程序和施工步骤进行混凝土建筑施工时，要预留相应的施工缝，从而更好的对混凝土施工中的坡度进行控制。
    ( 3) 排水坡度控制措施。屋面防水工程施工中相当重要的一点就是对排水坡度的设计，应在科学合理的对水落管位置进行设计的基础上，标注出相应的排水坡度并画出分水线，在对分水线高度进行核算之后，标注在平面图中。通常情况下，对于较厚横坡，可以采用轻质材料进行找平处理。
    ( 4) 防水层施工控制措施。首先，在进行防水基层施工时，应保证基层处理的完整性，确保不存在各种基层表面凹凸不平、松动或者掉灰等现象的存在。另一方面，在进行基层排水口或者地漏部位的设计时，应保证基层排水坡度符合设计要求且排水口应低于整个防水层，从而避免产生基层积水的情况，更好的进行涂料施工。其次，在进行防水涂膜施工前，应注意对防水基层表面杂物的清扫和处理工作，特别是对关键排水部位以及管道根部的重点清理，同时应保证各排水口各管道连接部件安装牢靠、密封严实，避免各种松动现象的产生。第三，在进行防水材料涂刷时，应选用先低后高、先重点后整体的涂刷原则，在进行表层涂刷处理时，主要应以盖住基层为准，确保基层不会出现暴露点，对于大面积部位可以直接采用滚涂的涂刷方式进行，排水口、地漏等部位应采取漆刷刷涂。
    4· 结语
    屋面防水工程施工是一项复杂的系统工程，其涉及到了工程施工的材料、设计、施工以及管理等各个方面，施工单位应首先在对防水施工材料进行严格把关的基础上，结合结构设计、施工操作以及施工工艺选择各种手段，对道施工工序及施工环节进行紧密控制，并在防水工程施工完毕后制定出可行的屋面防水工程养护计划，从而进一步提升屋面防水工程的施工质量，提升屋面防水工程的质量以及使用寿命。